รับเหมาถมที่ดิน รับถมดิน ในเขตกรุงเทพฯ และ ปริมณฑล ราคาถูก

มาตราวัดของไทย

• ไร่ คือ ขนาดพื้นที่ 400 ตารางวา
• งาน คือ ขนาดพื้นที่ 100 ตารางวา
• ตารางวา คือ ขนาด 2 เมตร คูณ 2 เมตร หรือ 1 ตารางวา จะเท่ากับ 4 ตารางเมตร
• ตารางเมตร คือ ขนาด 1 เมตร คูณ 1 เมตร (ใช้กับการซื้อที่คอนโดมิเนียม)

การนับลักษณะของดิน ดิน เกือบทุกประเภท จะมีการนับอยู่สามลักษณะหลักๆ คือ  น้ำหนัก(เป็นตัน) ปริมาตร(เป็นคิว) เป็นคัน(ขึ้นกับชนิดของรถ)

• การนับเป็นตัน (จะใช้กับดินที่มีความแห้ง) เช่น ดินลูกรัง ทราย หินคลุก เป็นต้น แต่ดินเหล่านี้ก็สามารถซื้อขายเป็นคิวด้วย
• การนับเป็นคิว หรือ ปริมาณ (จะใช้กับวัสดุที่มีค่าชื้น หรือ ควบคุมความชื้นได้ยาก) เช่น ดินถมทั่วไป ดินเปียก ดินดำ หน้าดิน (คิว ย่อมาจาก คิวบิกเมตร cubic metre หรือเรียกว่า ลูกบาศก์เมตร)
• การนับเป็นคัน เน้นง่ายในการซื้อขาย (แปลได้ทั้งน้ำหนักตัน หรือ ปริมาณคิว) เพื่อง่ายในการนับในการขนส่ง เช่นการขนส่ง 1 คัน มีขนาด 10 คิว หรือ การขนส่ง 1 คัน มีน้ำหนักวัสดุ 20 ตัน (ขึ้นอยู่กับ ประเภทของรถ เช่น หกล้อ สิบล้อ รถพ่วง และ ประเภทของชนิดดิน)

หมายเหตุ : 1 ตัน หมายถึงน้ำหนัก 1,000 กิโลกรัม / 1 คิว หมายถึง ปริมาณขนาด กว้าง 1 เมตร ยาว 1 เมตร สูง 1 เมตร โดยทั่วไป จะนับและคำนวณเป็น “คิว” เป็นหลัก

วิธีการคำนวณดินที่ต้องใช้ในการถมที่

ในการคำนวณ เราจะใช้ ความกว้าง ความยาว และ ความสูง เพื่อหาปริมาตรที่ต้องการใช้ โดยการแปลงให้อยู่ในหลัก “เมตร” ทั่งหมดก่อน แล้วนำมาคูณกัน

ตัวอย่างแรก
พื้นที่ กว้าง 20 เมตร ยาว 30 เมตร ต้องการถมเสริม 80 ซ.ม.
ซึ่ง เราจะต้องแปลง 80 เซ็นติเมตร ในอยู่ในหน่วยเมตร นั้นคือ 0.8 เมตร
จากนั้น นำมาคูณกันคือ 20 เมตร x 30 เมตร x 0.8 เมตร = 480 คิว

ตัวอย่างที่สอง
พื้นที่ 125 ตารางวา ต้องการถมสูง 1.8 เมตร
ซี่ง เราจะต้องแปลง ขนาดพื้นที่ 125 ตารางวา ให้เป็นตารางเมตรจากนั้น นำไปคูณความสูงที่ต้องการถม
จากด้านบน พื้นที่ 1 ตารางวา จะเท่ากับ กว้าง 2 เมตร คูณ ยาว 2 เมตร ดังนั้น 1 ตารางวา จะเท่ากับ 4 ตารางเมตร
ดังนั้น ขนาด 125 ตารางวา จะเท่ากับ 125 x 4 = 500 ตารางเมตร
นำ 500 ตารางเมตร คูณ ความสูง 1.8 เมตร จะได้ 900 คิว

ตัวอย่างที่สาม
พื้นที่ ขนาด 2 ไร่ 3 งาน 80 ตารางวา ถมสูง 0.7 เมตร
เราจะแปลงขนาดพื้นที่ให้เป็นตารางวา ก่อน
1 ไร่ เท่ากับ 400 ตารางวา ดังนั้น 2 ไร่ จะเท่ากับ 800 ตารางวา
1 งาน เท่ากับ 100 ตารางวา ดังนั้น 3 งาน จะเท่ากับ 300 ตารางวา
80 ตารางวา เรายังไม่จำเป็นต้องแปลงค่า
ดังนั้น 2 ไร่ 3 งาน 80 ตารางวา จะเท่ากับ 800+300+80 = 1,180 ตารางวา
จากนั้นเราจะนำมาแปลงเป็นตารางเมตร โดยการคูณด้วย 4 ดังนั้น 1,180 x 4 = 4,720 ตารางเมตร
เมื่อเราต้องการถมสูงขึ้น 0.7 เมตร เราจะนำมาคูณกับพื้นที่ จะได้ 4,720 x 0.7 = ต้องใช้ดิน 3,304 คิว

ส่วนใหญ่การถมดินสร้างบ้าน จะต้องมีการเตรียมการก่อนล่วงหน้า สมัยก่อนมีการถมที่ดินทิ้งไว้ มากกว่า 2-3 ปี ก่อนการสร้างบ้าน เนื่องจากเครื่องมือ เครื่องจักรไม่ทันสมัย และ ส่วนใหญ่ใช้แรงงานคนในการถม แต่ ณ.ปัจจุบัน ขั้นตอน และ วิธีการถมดิน ได้เปลี่ยนไปมาก โดยปัจจุบันมีการนำเครื่องจักรเข้ามาทำงาน รวมถึงวิธีการที่ทันสมัยขึ้น และ บดอัดได้ดีขึ้น จึงทำให้สามารถสร้างบ้านได้เลย หลังจากการถมดิน

ชนิดของดินในการถมดิน

ชนิดของดินที่เลือกใช้ในการถมที่ดิน มีผลการระยะเวลาในการขึ้นก่อสร้างอย่างมาก สำหรับการถมดินสร้าง ส่วนใหญ่จะใช้ดินถมทั่วไป มีลักษณะเป็นดินเหนียวสีดำ ราคาถูก เน้นดินที่สามารถปลูกต้นไม้ได้เมื่อสร้างบ้านเสร็จแล้ว แต่ดินประเภทนี้ เมื่อถมเสร็จต้องใช้เวลานาน หรือ อย่างน้อย 2-3 เดือนก่อนขึ้นงานก่อสร้างได้

• ดินลูกรัง : เป็นดินแห้ง ผสมหิน สามารถบดอัดได้ดี ราคาสูง สำหรับการถมที่ ในเมือง เมื่อถมเสร็จแล้วสามารถขึ้นก่อสร้างได้ทันที แต่สามารถปลูกต้นไม้ได้ยากมาก ส่วนใหญ่ใช้ทำถนน หรือ โรงงาน
• ดินดาน : เป็นดินแห้ง ออกสีเหลือง สามารถบดอัดได้ดี ราคาไม่แพง แต่ไม่สามารถถมในช่วงหน้าฝน เนื่องจากเป็นดินชั้นลึก แห้ง บ่อดินน้ำจะท่วมในช่วงหน้าฝน เมื่อถมเสร็จ ขึ้นก่อสร้างได้ทันที แต่ปลูกต้นไม้ได้อยาก
• ดินถมทั่วไป : เหมาะสำหรับการถมเพื่อสร้างบ้าน เนื่องจาก ราคาถูก และ ปลูกต้นไม้ได้ง่ายเมื่อสร้างบ้านเสร็จ แต่เมื่อถมเสร็จควรรอให้ดินทรุดตัว จนสามารถขึ้นตอกเข็มได้ หรือ สามารถจ่ายถมแบบบดอัดพิเศษเพื่อให้ขึ้นก่อสร้างได้ทันที

ระดับความลึกในการถม

ความลึก หรือ ระดับความสูงในการถมใหม่ มีผลกับระยะเวลา ที่จะสามารถขึ้นงานก่อสร้างได้ เราจะมุ่งเน้นอธิบายในส่วนการใช้ ดินถมที่ทั่วไป ซึ่งจะใช้ดินประเภทนี้ถมดินสร้างบ้าน มากกว่า 95% ของที่เคยทำมา และ มองการตอกเข็มแบบทั่วไปที่ความลึก 18 – 21 เมตร

• ถมไม่เกิน 50 เซ็นติเมตร จากดินเดิม : สามารถสร้างได้ทันที เนื่องจากมีผลของดินถมใหม่ ต่อเสาเข็มน้อยมาก
• ถมมากกว่า 50 เซ็นติเมตร จนถึง 2 เมตร : ควรถมก่อนสร้าง และ รอให้ผ่านหน้าฝนอย่างน้อย 1 หน้าฝน เพื่อให้ดินโดนแดดโดนน้ำ จะช่วยให้ดินเซ็ตตัวได้ดี และ ควรเริ่มตอกเข็มในช่วงหน้าหนาว หรือ หน้าร้อน
• ถมมากกว่า 2 เมตร : ควรถมดินเตรียมการไว้ก่อน อาจจะต้องมากกว่า 1 ปี หรือ ถ้าจำเป็นต้องการใช้พื้นที่ด่วน ต้องเปลี่ยนวัสดุในการถมเป็น ดินดาน หรือ ดินลูกรัง และ ต้องบดอัดเป็นชั้น

การวิเคราะห์ว่าสร้างบ้านได้หรือยัง

ดินที่ถมใหม่ มีความแห้งพอ ที่จะนำเครื่องมือ เครื่องจักรขึ้นไปติดตั้งบนแปลงที่ดิน และ สามารถทำงาน ตอกเข็ม หรือ เจาะเข็มได้

การเลือกวิธีการถมดิน และ วิธีการจ่ายเงิน

ส่วนใหญ่ จะมีให้เลือกอยู่สองแบบ หลักๆ คือ แบบเหมาจ่าย และ แบ่งจ่ายเป็นคันละ

การเลือกซื้อ แบบแบ่งจ่าย

ซื้อแบบราคา ถมดิน คันละ หรือ คิวละ ซึ่งอาจรวมเครื่องจักรในการทำงาน หรือ ไม่รวม ซึ่งจะจ่ายแยก ค่าเครื่องจักรแบบเช่นรายวัน ซึ่งวิธีการนี้ อาจซื้อเพื่อมาเติมบ้างส่วนที่ขาด แต่ส่วนใหญ่จะพบ ในกรณีที่สร้างบ้านก่อน และ ถมที่ดินทีหลัง ซึ่งจะนำดินมาใส่ช่องคานคอดิน หรือ ส่วนต่างๆ และ ยากในการคำนวณปริมาณให้เป็นงานเหมา ว่าจำเป็นจะต้องใช้ดินเท่าไร โดยขั้นตอนแบบนี้ ส่วนใหญ่จะใช้ในต่างจังหวัด ถมที่ดินข้างบ้าน ซึ่งง่ายต่อการนับคันรถ ไม่รีบที่จะถม หรือ ถมไปเรื่อยๆ ค่อยๆ ใช้พื้นที่ ไม่มีปัญหาเรื่องการจราจร ซึ่งแตกต่างจากกรุงเทพฯ หรือ การซื้อจำนวนไม่เยอะ เช่น บ้านในเมือง ซื้อ ดินปลูกต้นไม้ ไปทำสวน หรือ เป็นผู้รับเหมาก่อสร้าง ซื้อดินเพื่อไปถมเอง ปัญหาในกรณีคือ การซื้อเป็นคันละ หรือ คิวละ จำเป็นต้องรู้เรื่องงานก่อสร้าง วิธีการถมดิน สามารถควบคุมงานได้ แต่ถ้าประสบการณ์น้อย จะเจอกับปัญหาต่างๆ เช่น ไม่มีแผ่นเหล็ก รถดินจมในพื้นที่ รถแมคโครจมในพื้นที่ ปัญหาเรื่อง การเปิดเส้นทางพื้นขนส่งดิน ดังนั้น จะจำกัดงบประมาณได้ยาก หรือ ใช้งบประมาณเกิน

การเลือกซื้อ แบบเหมา

ราคารวมดิน วัสดุ เครื่องจักร และ ค่าดำเนินการต่างๆ วิธีการนี้ ง่าย เหมาะ และ สะดวก สำหรับท่านเจ้าของที่ดินทั่วไป ที่ไม่ได้ทำอาชีพก่อสร้าง ซึ่งง่ายต่อการควบคุม ให้ผู้รับเหมาถมดินดำเนินการทั้งหมด ลูกค้าในกรุงเทพฯ มากกว่า 95% เลือกใช้วิธีนี้ เพราะ ไม่จำเป็นต้องมีลูกน้อง มานั่งนับรถ หรือ วัดคิว ไม่จำเป็นต้องห่วงเรื่องเครื่องจักร และ อุปกรณ์อื่นๆ ที่ต้องใช้ในการทำงาน ควบคุมค่าใช้จ่ายได้ งานเสร็จตามกำหนดเวลา

การจ่ายเงินค่าถมดิน

สำหรับการซื้อแบบ เป็นคันละ คิวละ จะจ่ายเมื่อมีดินมาลงเลย หรือ สิ้นสุดของแต่ละวันที่ทำงาน

สำหรับการซื้อแบบเหมา จะมีการเซ็นสัญญา แบ่งจ่ายเป็นงวดๆ ตามตกลงกันเมื่องานถึงเป้าหมาย

ลูกค้าหลายๆ ท่าน ยังอยู่ในช่วงการตัดสินใจว่า ควรจะใช้วัสดุประเภทไหน ในการถมที่ดินของท่าน ซึ่งวัสดุมีหลายชนิด และ หลายราคา ขึ้นอยู่กับตำแหน่งของพื้นที่ ซึ่งเป็นตัวแบบของระยะทางในการส่ง

มีคำถามบ่อยครั้งว่าจะถมด้วยดินประเภทไหน แต่มีอย่างเดียวที่จะช่วยให้ตัดสินใจได้ คือ สิ่งปลูกสร้างที่ต้องการจะสร้างนั้นคืออะไร

สำหรับปลูกสร้างบ้าน ==> ดินถมทั่วไป, ดินดำ, หน้าดิน 

ส่วนใหญ่ลูกค้าจะมีเป้าหมาย ถมดิน เพื่อปลูกสร้างบ้าน ในส่วนนี้นมีคำถามจากลูกค้าที่ต้องการอยู่สองส่วนคือ “ดินประเภทไหน ที่ปลูกต้นไม้ได้ และ ดินชนิดไหนที่บดอัดแน่นสำหรับการปลูกสร้างบ้านได้” ซึ่งจริงๆ แล้วยังขาดส่วนสำคัญอีกหนึ่งเรื่อง คือ “เมื่อถมที่ดินเสร็จแล้ว จะสร้างเมื่อไร” ดังนั้นในการถมดินนี้ จะสามารถแบ่งแยกดินออกได้เป็นสองส่วน คือ การรีบปลูกสร้างทันที และ การถมดินทิ้งไว้เพื่อปลูกสร้างในภายหลัง

• ถมดินเตรียมเพื่อปลูกสร้างในอนาคต ไม่น้อยกว่า 1 ปี จะได้ดินคุณภาพที่ดีกว่า ปลูกต้นไม้ได้ และ ราคาถูกกว่า คือ ดินถมทั่วไป ดินดำ หน้าดิน
• ถมดินปลูกสร้างทันที วัสดุที่ใช้จะเป็นดินที่ปลูกต้นไม้ค่อนข้างยาก และ ราคาในการถมสูงกว่า เช่น ดินดาน ดินลูกรัง

ถมดินปลูกบ้าน

ดินถมทั่วไป ถมสร้างบ้าน

สำหรับการถมเพื่อขาย จะเน้นในเรื่องราคาในการถม ซื่งทางเราขอแนะนำ ดินถมทั่วไป ซึ่งเป็นดินราคาถูก ถมทิ้งไปนานก่อนการปลูกสร้าง และ สามารถพัฒนาหรือปรับปรุงพื้นที่ในการบดอัดแน่น เพื่อทำสิ่งปลูกสร้างได้เกือบทุกประเภท เช่น บ้าน โรงงาน โกดัง ลานจอด และ อื่นๆ

ดินดาน ดีหรือไม่ สำหรับการสร้างบ้าน ส่วนใหญ่งานหมู่บ้านใหญ่ หรือ พื้นที่ที่มีความลึกมากๆ ในการถมจะใช้ดินดานในการถม จุดสำคัญที่ใช้ดินดาน เนื่องจากดินดานมีความแห้ง และ สามารถบดอัดได้ สามารถขึ้นงานก่อสร้างได้เลย แต่ ปลูกต้นไม้ไม่ค่อยดี การพัฒนาดินดานให้ปลูกต้นไม้ได้ดีค่อนข้างยาก

สำหรับการทำโกดัง โรงงาน ==> ดินลูกรัง, ดินดาน, ทรายถม, ทรายขี้เป็ด

พื้นที่แบบนี้ ไม่เน้นการปลูกต้นไม้ ต้องการบดอัดดินแน่น เพื่อลดค่าใช้จ่ายในการเทปูน ลานจอดรถ ลานขนส่ง ต่างๆ พร้อมขึ้นงานโครงสร้างได้ง่าย และทันที ซึ่งทางเราแนะนำ วัสดูที่สามารถบดอัดแน่นได้ดี ดินลูกรัง ดินดาน ราคาค่าถมจะมีราคาสูงกว่า ดินถมทั่วไป เนื่องจาก เครื่องจักรใหญ่ ในการบดอัดวัสดุ สำหรับพื้นที่ในกรุงเทพฯ การส่งขนส่งวัสดุเข้ามามีระยะทางไกล เพราะบ่อดินส่วนใหญ่ อยู่ขอบนอกของกรุงเทพฯ

งานทำขอบข้างคลอง ถมดินลูกรัง

ถมดินลูกรัง ทำโรงงาน

หมายเหตุ : ดินลูกรัง ปลูกต้นไม้ได้ยากมาก แต่สามารถแก้ไขได้ โดยการขุดดินออกบ้างส่วน และเติมดินที่ปลูกต้นไม้ได้ และ ปุ๋ยลงไป ก็จะสามารถปลูกต้นไม้ได้บ้างส่วน

สำหรับทำลานจอดรถชั่วคราว ลาดยาง ปูน ถนนทางเข้า ==> ดินลูกรัง, หินคลุก, เศษอิฐหัก

การทำลานจอด จะมีการทิ้งน้ำหนักปูน, น้ำหนักรถ, สินค้า หรือ วัสดุลงบนดินโดยตรง ดั้งนั้นการจะทำลานจอดรถให้ดี จะขึ้นกับความหนาของวัสดุและชนิดของวัสดุ เพื่อรองรับน้ำหนัก แต่ในกรณีต้องการประหยัดค่าใช้จ่าย ซื่งจะมีผลเสียทำให้เสียค่าใช้จ่ายซ่อมแซมในภายหลัง มาลองวิเคราะห์วัสดุที่สามารถทำลานจอดรถได้

ดินธรรมดา สามารถจอดรถได้ ตอนแห้งสนิท แต่มีปัญหา ตอนที่ฝนตก ซึ่งเมื่อดินโดนน้ำ จะมีการอ่อนนุ่ม และ สามารถเปลี่ยนรูปได้ ถ้าทิ้งไว้นานหญ้า หรือ ต้นไม้ใหญ่จะขึ้น ไม่เหมาะสมที่จะเป็นชั้นบนของพื้นผิวทาง แต่ราคาถูก จึงใช้เป็นชั้นล่าง ในกรณีที่พื้นที่มีความลึก

ดินลูกรัง มีความคงทนมากกว่า หรือ การเปลี่ยนรูปน้อยกว่าดินธรรมดา หรือ ดินเหนียว เมื่อมีการโดนน้ำ ซึ่งสามารถ จอดรถ หรือ สัญจรไปมาได้ ในขณะฝนตก แต่จะมีดินติดล้อรถ ค่อนข้างมาก และ มีสีแดง ซึ่งจะทำให้ถนนหลวง เกิดการสกปรก และ มีฝุ่นเมื่อมีแห้ง ควรมีความหนาของดินลูกรัง ไม่น้อยกว่า 50 ซ.ม.

หินคลุก มีความคงทน และ ดีที่สุด สำหรับการทำลานจอดรถชั่วคราว หรือ การรองพื้นเพื่อเทปูน หรือ ลาดยาง ฝุ่นติดล้อน้อย ทนต่อน้ำ ไม่ค่อยเปลี่ยนรูป แต่ราคาหินคลุกแพง จึงควรลองเป็นชั้นสุดท้าย มึความหนา ไม่น้อยกว่า 15 เซ็นติเมตร ขึ้นกับชั้นลองข้างล่าง ว่าเราใช้อะไร

อิฐหัก หรือ อิฐหักผสมดิน วัสดุราคาถูก มีมากในเขตเมือง ซื่งได้มาจากการรื้อถอนสิ่งปลูกสร้างต่างๆ เช่น บ้านเก่าเพื่อสร้างบ้านใหม่ อาคารพาณิชย์เก่า การปรับปรุงพื้นที่เก่าเพื่อสร้างสิ่งปลูกสร้างใหญ่ หรือ ห้างสรรพสินค้าใหม่ คอนโดสูง ส่วนใหญ่จะใช้อิฐหักเพื่อรองพื้นเพื่อเพิ่มความหนาในการรับน้ำหนัก จากนั้นคลุมด้วยหินคลุกอีกทีหนึ่ง (ชั้นที่เป็นหินคลุกจะใช้ความหนา น้อยลง)

ถมดินเพื่อรองพื้นลานจอดรถ

ถมดินลูกรังเพือทำลานจอดรถ

ถมหินคลุก บดอัดแน่น

สิ่งปลูกสร้างส่วนใหญ่ มีอายุการใช้งานเกิน 10 ปี ดังนั้น การวางแผนถมดิน และลงวัสดุเพื่อที่จะเปลี่ยนแปลงในอนาคต ส่วนใหญ่แล้วเป็นการสิ้นเปลือง และ จะส่งผลให้สิ่งปลูกสร้างปัจจุบัน ไม่มีความมั่นคง

งานถมดินลูกรัง บดอัดแน่น จะรับน้ำหนักได้ดี โดยดินลูกรัง ควรใช้รถบดล้อกลม หรือ ไดนาแพค ในการบดอัด เมื่อเปรียบเทียบในพื้นที่กรุงเทพฯ และ ปริมณฑล งานดินลูกรังจำเป็นต้องเอาเข้ามาจากต่างจังหวัด เช่น สระบุรี ราชบุรี พนมสารคาม ฯลฯ ตังนั้นจึงจะถมในกรณี ที่จะสร้างสิ่งปลูกสร้างที่ต้องการรับน้ำหนักเยอะๆ เช่น ถนน ลานจอดรถ โรงงาน โกดัง จากระยะทางในการขนส่งเข้าพื้นที่กรุงเทพฯ จึงราคาสูง

ตัวอย่างงานนี้ ถมดินสูงกว่าถนนหน้าพื้นที่ 40 เซนติเมตร ซึ่งการถมทำโกดัง จะไม่ถมดินสูงมากนัก เพราะจะมีการขนถ่ายสินค้าเข้าออกอยู่ตลอดเวลา อีกทั้งจะต้องมีการลงทราย และ เทปูน ซึ่งจะมีความหนาขึ้นอีกประมาณ 20-25 เซนติเมตร จึงไม่ควรสูงมากจะเป็นปัญหาให้รถสิบล้อขนถ่ายสินค้า ต้องมีการไต่ขึ้นเนินทางเข้าที่ชัน จนเกินไป

การถมดินลูกรัง ควรให้ขนาดรถพ่วง (รถสิบล้อ สองตอน ที่มี ตัวแม่ และ ลูก) ในการขนส่งดิน จะได้ปริมาณดินต่อเที่ยวเยอะ จะช่วยทำให้ราคาถูก แต่ถ้าขนาดถนนไม่เหมาะสม จำเป็นต้องใช้สิบล้อ ราคาค่าถมดินก็จะสูงขึ้น แต่ถ้าเป็นงานหกล้อ แพงแน่นอนครับ

ตัวอย่างรูปรถพ่วง การใช้งานรถพ่วง จำเป็นต้องมีพื้นที่ขนาดใหญ่ เพื่อให้รถพ่วงสามารถกลับรถได้ (ในพื้นที่ซอย ในกรุงเทพฯ ส่วนใหญ่ ค่อนข้างแคบ จะไม่รองรับรถพ่วงได้)

ลงประกาศวันที่ 15 พฤษภาคม 2566

ขายแล้ว (ปิดการขายค่ะ)

• ที่ดินตั้ง ซอยพหลโยธิน 48 แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน กรุงเทพฯ
• เป็นที่ดินเปล่า ขนาดเนื้อที่ดิน 1 งาน 13 ตารางวา (หรือ 113 ตารางวา)
• แปลงที่ดินเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า หน้าที่ดินกว้าง 16 เมตร ลึก 28 เมตร แปลงสวยเหมาะสำหรับการสร้างบ้าน ออฟฟิศ โกดัง ลานจอดรถ ร้านขายของ เป็นต้น ราคา ที่แปลงนี้ 6.5 ล้านบาท (ตารางวา ละ 57,522 บาท)

สนใจซื้อ ติดต่อ เบอร์ 082-456-9315

ขายแล้ว (ปิดการขายค่ะ)

ตำแหน่งที่ดิน (Google Map) https://goo.gl/maps/AGgZy25DNLkUXZRVA

แนะนำ

ที่ดินแปลงนี้ เป็นที่ดินที่ควรใช้ ดินดำ ถมที่ชื่งเหมาะสม กับการสร้างบ้าน เพราะดินดำ เป็นดินที่ อมความชื้น ชึ่งสร้างบ้านแล้ว จะทำให้บ้านเย็นสบาย ไม่ร้อน โดยดินชนิดนี้ จะเหมาะกับการ สร้างบ้าน มากกว่า ทำโกดัง ลานจอดรถ ออฟฟิศ

ถ้าลูกค้า อยากจะทำ โกดัง ลานจอดรถ ออฟฟิศ ต้องถมที่ดิน ให้ได้ระดับ ที่เหมาะสมกับการสร้าง เคหะ อาคาร นั้น และ ต้องเลือกชนิดของดินซีแลค ที่จะใช้ ถมที่ดิน

ตัวอย่าง ชนิด ของดิน

ดินดำ เป็น ดินที่นิยม ถมดิน ไว้สร้างบ้าน ปลูกต้นไม้ จัดสวน ดินชนิดนี้ จะบดอัดได้ไม่ค่อยดี แต่ดีสำหรับการสร้างบ้าน กับ ปลูกต้นไม้

ดินดาน,ดินชีแลค เป็นดินที่นิยมถมที่ เพื่อสร้าง โกดัง,ออฟฟิศ,เคหะ,อาคาร เพราะดินชนิดนี้ จะบดอัดแน่นกว่า ดินดำ และ รองรับน้ำหนักได้ดีกว่า ดินดำ
ดินดาน,ดินชีแลด จะปลูกต้นไม้ไม่ดีเหมือนดินดำ แต่จะปลูกยากกว่าดินดำ

หินคลุก เป็นหินที่มีขนาดต่างกันมาปะปนอยู่รวมกัน มีหลายขนาด แล้วแต่ความเห

ขายที่ดิน เหมาะสร้างบ้าน โชคชัยสี่

ลงประกาศขายที่ดิน วันที่ 30 ตุลาคม 2562

ขายที่ดินทำเลดี แปลงหัวมุม ถมดินแล้ว เหมาะสร้างบ้าน ซอยโชคชัย4 ขนาดพื้นที่ 77 ตารางวา ตารางวาละ 77,000 บาท ที่เหมาะที่จะถมดินสร้างบ้าน ถมดินทำหอพักขนาดเล็ก เดินทางเข้าออกได้หลายทางติดกับถนนหลักหลายๆแห่ง ถนนลาดพร้าว ถนนเกษตร-นวมินทร์ ถนนรามอินทรา ถนนเรียบทางด่วน ถนนนวมินทร์ รัชดา สะดวกสบาย เหมาะทำธุรกิจต่างๆ หรือ สร้างบ้านให้เช่า หรือ พักอาศัยก็เหมาะ เพราะมีประชากรอาศัยอยู่มาก และ ยังใกล้ร้านอาหารที่ดังๆ มากมาย อย่างเครปป้าเฉื่อย เฝอ54 หรือ ร้านบุฟเฟ่ หมูกะทะ เพราะที่ดินใกล้ชุมชน ยัง ใกล้ห้างหลายที่ อย่าง เซ็นทรัลอิสวิลล์, โลตัส, The jass วังหิน, แม็คโคร ที่ดินทำเลดีแปลงสวย และราคาถูก และ ยังใกล้ยังใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สามารถ ทะลุออกได้หลายทาง ใกล้สถานีตำรวจโชคชัย4 , โรงพยาบาลเปาโลโชคชัย4 ซึ่ง ห่างจากปากซอยโชคชัย4 200 เมตร ราคาสามารถต่อรองกันได้คะ

ขนาด 77 ตารางวา
ราคา 5,929,000 บาท
สอบถาม คุณหมิว
เบอร์โทร. 082 582 7986

ลงประกาศ โดยผู้รับเหมาถมดิน รับปรึกษา ในเขตกรุงเทพและปริมณฑล ฟรี

คำแนะนำ จากทีมถมที่ดิน : ที่ดินแปลงนี้ ก่อนการสร้างบ้าน ควรมีการถมดินเสริม ให้ระดับ สูงกว่าถนน ซักประมาณ 40-50 เซ็นติเมตรก่อน ซึ่งค่าเคลียร์ริ่งต้นไม้ พร้อมถมดินเสริมระดับ ราคาประมาณ 70,000-90,000 บาท ด้วยดินถมชั้นสอง หรือ ดินเหนียว หรือ ดินดำ

แต่ถ้าต้องการทำเป็นลานจอดรถ สามารถ เคลียร์ริ่งต้นไม้ออก แล้วถมด้วยหินคลุก ประมาณ 15-20 เซ็นติเมตร ก็สามารถเป็นลานจอดรถชั่วคราวได้เป็นอย่างดี

อิฐมวลเบา เป็นวัสดุก่อสร้างที่ได้รับความนิยมมากขึ้นสำหรับการสร้างบ้านในปัจจุบัน เพราะมีคุณสมบัติในการป้องกันความร้อนได้มากกว่าอิฐชนิดอื่น โดยมีส่วนผสมมาจาก ทราย ปูนซีเมนต์ปอร์ตแลนด์ ปูนขาว น้ำ ยิปซั่ม และ ผงอลูมิเนียม รวมถึงฟองอากาศเหล่านี้ยังเป็นฉนวนกันความร้อนที่ดี ทนทานต่อไฟ แข็งแรง สะดวกสบายในการสร้าง ใช้เวลาไม่นาน ประหยัดเวลา แต่ราคาอิฐมวลเบาราคาค่อยข้างสูงกว่าอิฐชนิดอื่นๆ

อิฐมอญ หาได้ง่าย มีลักษณะสีแดง ทำมาจากการนำดินเหนียว ที่ปั้นแล้วเอาไปเผา เพื่อให้ได้วัสดุที่คงรูปและมีความแข็งแรง เป็นอิฐที่ใช้ในงานก่อสร้างมานานนับ 10-20 ปี เพราะมีคุณสมบัติพิเศษที่ความคงทนต่อสภาพอากาศทั้งร้อน ทนแดด ทนฝน ได้ดี จึงนิยมนำมาใช้กับงานผนังโดยเฉพาะบริเวณที่ใช้งานเฉพาะช่วงกลางวัน หรือบริเวณภายนอกบ้าน สามารถผลิตได้เองในประเทศไทยจึงราคาถูก แต่ข้อเสีย อิฐมอญ สะสมความร้อน

อิฐบล็อก ส่วนใหญ่จะมีสีเทา ลักษณะเด่นคือมีรูกลวงตรงกลางซึ่งถือเป็นข้อดีเพราะช่วยลดการถ่ายเทความร้อนได้ดีกว่าอิฐมอญ ได้รับความนิยมเพราะมีราคาถูกมากกว่าอิฐชนิดอื่นๆ สะดวกในการก่อสร้าง งานเสร็จรวดเร็วกว่า เพราะมีขนาดก้อนใหญ่ ส่วนข้อเสียก็มี คือมีโอกาสรั่วซึม ได้สูง อิฐชนิดอื่นๆ รวมถึงรับน้ำหนักแขวนมากๆ ไม่ได้ ไม่เหมาะกับการเจาะผนังเพื่อยึดติดอุปกรณ์ต่างๆ

ขายที่ดิน ถมที่ดินแล้ว พร้อมสร้างบ้าน ซอยวิภาวดี 64 แยก 13 หรือ ซอยแจ้งวัฒนะ 1 แยก 5

ขนาด 2-2-19 ไร่ ราคาตารางวาละ 50,000 บาท

ลงประกาศ วันที่ 12 เดือน มีนาคม พ.ศ.2562

ขายที่ดิน ด่วน ถมที่ดินแล้ว พร้อมสร้างบ้าน ซอยวิภาวดี 64 แยก 13 หรือ ซอยแจ้งวัฒนะ 1 แยก 5 ขนาด 2-2-19 ไร่ ราคาตารางวาละ 50,000 บาท ที่ดินอยู่ในแหล่งชุมชน มีเครื่องอำนวยสะดวกครบครัน สามารถเข้าได้หลายทาง เข้าทาง ซอยวิภาวดี 64 แยก 13 หรือ ซอยแจ้งวัฒนะ 1 แยก 5 ที่ดิน ใกล้โรงเรียน สถานที่ราชการ มหาวิทยาลัย โรงพยาบาล รถไฟฟ้าใต้ดิน ไฟฟ้า การประปา อินเตอร์เน็ต ที่ดินติดกับดอนเมือง , จรัญสนิทวงศ์ , วัชรพล ,รามอินทรา , สุขาภิบาล 5 ที่ดินแปลงนี้วิวดี เป็นที่ดินเปล่า พร้อมเคลียร์ริ่งพื้นที่ แล้วสร้างบ้าน โกดัง สำนักงาน ออฟฟิศ อพาร์าทเม้นท์ หอพัก หรือ ถมดินให้คนเช่า ที่ดินแปลงนี้เหมาะมากกับท่านที่ชอบความเงียบสงบ และ ต้องการที่พักผ่อน เข้าไปในซอยประมาณ 900 เมตร ราคาถูก และน่าจะถูกใจคนทั่วไปได้ดีเลยทีเดียว

สนใจ ติดต่อ คุณ นิ

โทร.061 417 1111

ขายที่ดิน ถมที่ดินแล้ว พร้อมสร้างบ้าน ซอยวิภาวดี 64 แยก 13

ถนนเข้า-ออกที่ดิน

ถนนทางเข้า-ออก อีกที่ของที่ดิน

***ลงประกาศโดย ผู้รับเหมาถมดิน*****

ขายที่ดิน ถมดินแล้ว พร้อมสร้างบ้าน ขนาดพื้นที่ 100 ตารางวา

ปทุมธานี ถนนคลองหลวง คลอง4 ราคาตารางวาละ 11,000 บาท

ลงประกาศ วันที่ 22 เดือน กุมภาพันธ์ 2562

ขายที่ดิน พร้อมสร้างบ้าน ถมดินแล้ว ปทุมธานี ถนนคลองหลวง คลอง4 ขนาดพื้นที่ 100 ตารางวา ราคา 1,100,000 บาท เดินทางสะดวก เหมาะถมดินเสริมแล้วสร้างบ้าน ทำเลดี หรือ เหมาะที่จะถมดินสร้างสำนักงาน หรือ ออฟฟิศ โกดังเก็บสินค้า ที่ดินติดถนนใหญ่ ใกล้ถนนหลัก และยังเดินทางได้หลายทาง ใกล้สวนสนุกดรีมเวิลด์ ร้านก๋วยเตี๋ยวเรือแบบต้นตำรับสมัยก่อน หรือ ใกล้นครนายก ใกล้ห้างฟิวเจอร์ปาร์ครังสิต เซียร์รังสิต ใกล้ทางด่วนพิเศษ สนามบินดอนเมือง ที่ดินเป็นที่ดินเปล่า ที่ดินแปลงนี้ถมดินนานแล้ว มีวัชพืช  หรือต้นไม้ใหญ่ขึ้น  พร้อมที่จะเคลียร์ริ่งพื้นที่และถมดินเสริม ประมาณ 50 เซ็นติเมตร ก็สามารถสร้างบ้าน หรือ ทำธุรกิจต่างๆได้ ที่ดินขายราคาถูก และสามารถต่อรองราคาได้ ราคาต่อตารางวาละ 11,000 บาท

สนใจ ติดต่อ คุณอัน

โทร. 099 425 9962

ขายที่ดิน ถมดินแล้ว ปทุมธานี คลอง4	ที่ดิน ติดถนนคอนกรีต
ถนนอีกด้วยของที่ดิน ทำเลดี	ถมที่ดินแล้ว แต่ยังไม่เคลียร์ริ่งที่ดิน

***ลงประกาศโดย ผู้รับเหมาถมดิน*****

ใบต่างเหรียญ

เป็นพืชล้มลุก อายุยืน และ หลายปี เป็นพืชที่ขึ้นได้ตามดินทั่วไป แต่ใบต่างเหรียญชอบดินที่ปมทรายหรือดินที่สามารถระบายน้ำได้ดี ถ้าปลูกไว้กลางแจ้งใบจะมีขนาดเล็ก แต่ถ้าปลูกในร่มหรือบริเวณที่ไม่ค่อยโดนแสงแดดใบจะใหญ่ และไม่แน่นเท่าพื้นที่กลางแจ้ง เป็นพืชคลุมดินหรือทอดเลื้อยแผ่แนบไปตามดิน มีดอกสีขาวดอกเล็ก คุณสมบัติที่ทนทาน ทนแล้ง แม้โดนเหยียบย่ำก็ไม่บอบช้ำง่าย แผ่ต้นไวแข็งแรง เพราะเดิมเป็นวัชพืชขึ้นริมถนนกลางแดดแจ้งที่แห้งแล้ง ปัจจุบันคนนิยมปลูกแทนหญ้า เพราะไม่ต้องตัดแต่ง ดูแลง่าย ออกดอกตลอดทั้งปี ผิวสัมผัสนุ่มเมื่อเดินผ่านหรือนั่งเล่น

ใบต่างเหรียญ

ขายที่ดิน ถมที่ดินแล้ว พร้อมสร้างบ้าน ซอยมิตรไมตรี1 ถนนประชาอุทิศ54

ขนาดพื้นที่ 100 ตารางวา ราคาตารางวาละ 30,000 บาท

ลงประกาศ วันที่ 20 เดือน มกราคม 2562

ขายที่ดินด่วน ถมที่ดินแล้ว พร้อมสร้างบ้าน ขนาดพื้นที่ 100 ตารางวา ซอยมิตรไมตรี1 ถนนประชาอุทิศ54 ราคา 3,000,000 บาท ที่ดินทำเลดี เหมาะที่จะถมดินเสริมสร้างบ้าน โกดัง หรือ สำนักงาน เพราะมีสิ่งอำนวยสะดวกรบครันเหมาะกับการทำธุรกิจต่างๆ เป็นพื้นที่เปล่า เดินทางสะดวก ทำเลดี เหมาะที่ถมดินเพื่อสร้างบ้านหรือ ออฟฟิศ สำนักงาน ที่ดินติดถนนคอนกรีต อยู่ใกล้แหล่งชุมชน และมีคนอาศัยอยู่มาก ที่ดินแปลงนี้อยู่ในพื้นที่ ที่เจริญแล้ว มีไฟฟ้า ประปา อินเตอร์เน็ต หรือ ความสะดวก ใกล้ทางด่วน หรือ ใกล้ถนนประชาอุทิศ ถนนพุทธบูชา มีห้างสรรพสินค้าอยู่ใกล้ๆ ห้างโลตัส ห้างแม็กแวลุ หรือ ตลาด หาของกินง่าย สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน มีมหาลัยใกล้เคียง หรือ โรงเรียน ขายในราคาถูกมาก 100 ตารางวา ในราคา 3,000,000 บาท หรือ คิดเป็น ตารางวาละ 30,000 บาท

สนใจโทร. 081 432 9747

คุณเบนซ์

ขายที่ดิน ซอยมิตรไมตรี1 ถนนประชาอุทิศ54

***ลงประกาศโดย ผู้รับเหมาถมดิน*****

ถมดินสร้างบ้าน ทำดินสร้างโรงงาน หรือ สร้างโกดัง หรือจะสร้างอะไรก็แล้วแต่ ขึ้นอยู่กับการใช้งาน ถ้าสิ่งก่อสร้างที่มีน้ำหนักมากๆอย่าง โกดัง โรงงาน อื่นๆ นิยมใช้ดินดาน ดินลูกรัง แต่ถ้าสร้างบ้าน ต้องใช้ดินถมทั่วไป หรือ ดินเหนียว หรือ หน้าดิน ถ้าต้องการทำลานจอดรถ ยางมะตอย หรือ หินคลุก หินคลุก เมื่อถมและบดอัด สามารถเป็นลานจอดรถ ชั่วคราวได้ สามารถใช้งานได้ 10 ปี